2025年北京新房市场的领军者是谁？
克而瑞最新发布的2025年度房地产企业销售榜单，给出了答案。
根据榜单显示，中建智地以权益销售金额224.51亿元、权益成交套数5847套、权益成交面积44.28万平方米的业绩，一举拿下金额、套数、面积三项第一，成为实至名归的 “三冠王”。
从2020年进军北京，至今短短的6年时间，中建智地就完成了从市场新人到行业王者的跨越式成长。
其产品从最初的 “印系”（京西印玥），升级到后续的 “宸系”（如中建宸园、紫京宸园）与 “府系”（如北京国贤府、房山国贤府）。如今，中建智地在北京已实现21个项目布局，遍及朝阳、昌平、丰台、房山、顺义等核心区域，凭借强劲产品力，成为北京楼市不可忽视的中坚力量。
多区域深耕，引领北京楼市
2025年，中建智地对北京朝阳、昌平等核心区域持续深耕，多个项目实现热销。
以朝阳区为例，2024年10月开盘的北京宸园，在8个月内网签金额突破100亿元，2025年实现全面清盘，成为近10年来北京高端项目快速去化的案例之一。新入市的紫京宸园，开盘首日销售金额达56.5亿元，位列当月北京网签金额排名榜榜首。中建璞园|璞园PARK则延续了2024年的热销态势，2025年网签668套，居朝阳区网签金额和套数首位。
在昌平区，4月首开的北京国贤府贰期，开盘当日成交358套，实现销售金额21.4亿元，与北京国贤府全年合计网签723套，居2025年昌平区网签套数首位、北京前2。而在房山区，京华国贤府则以网签408套的不俗成绩，成功位居2025年房山区网签套数首位、北京前10。
好房子+文化营宅的双核驱动力
中建智地业绩排名提升的背后，与其“好房子”营造体系及文化营宅理念的融合密切相关。
2025年，中建智地依托中国建筑“好房子”营造体系，成立“好房子”专项研发基地，推动产品系统化落地。并将多年文化营宅沉淀而成的“好文化”，融入到中国建筑“好房子”营造体系之中。
与此同时，中建智地对其“宸园”与“国贤府”两大核心IP进行了迭代升级。
其中，北京国贤府贰期在一期基础上，进一步将文化营宅的内涵，向文化营城维度延伸。紫京宸园则基于前两座宸园，打造“外苑内园、中得山水”的空间脉络，并引入生活主理人计划，致力于为市场打造引领时代的世界作品。
而已经交付的北京中建宸园项目，还被正式授牌为首批中国建筑“好房子”营造体系践行项目。
2026年三大新项目将入市
土地储备是房企未来发展的生命线，也是企业长期业绩的强力依托。2025年，中建智地在土地市场很是活跃。
2025年，中建智地于北京竞得朝阳黄杉木店、太阳宫、昌平歇甲及丰台张郭庄等四大地块，土地投资总额超200亿元，这些地块预计将于2026年起陆续入市。
从区位与产品规划来看，刨去已入市的黄杉木店地块（即紫京宸园项目），其他三大地块在产品打造上，据悉，中建智地或将延续其“宸园”和“国贤府”两个高端产品系。
稳步向前的中建智地，面对行业转型与市场变化，其能否持续借助产品力与运营能力，持续巩固其在北京市场的地位，让我们拭目以待。
