今年到目前为止北京地价最贵的宅地入市了。
北京土地市场近日发布，位于东三四环之间的朝阳区广渠路城中村改造地块挂牌入市，该地块起始地价达到70.5亿元，折合起始楼面地价约68332元/平米。这是今年以来楼面地价最贵的住宅地块。
该地块为朝阳区南磨房乡广渠路城中村改造项目0409-10地块。它位于三四环之间，离东四环大郊亭桥要更近一些，它的广渠路对面就是当年著名高端项目金茂府，西侧也是知名小区珠江帝景。
这个地块的区位非常好，往北是大望路，再往西一点就是国贸CBD的核心区。交通也很便利，北侧是广渠路，东侧则是东四环。并且紧邻7号线和在建28号线的换乘站大郊亭站。
市交通委对该地块的交通规划批复时也表示，由于项目用地紧邻大郊亭地铁站，应做好与地铁站出入口的衔接和一体化设计。
地块的出让文件中也要求，地块东侧的0409-09地块地下部分可进行综合利用，建设约2千平米的地下商业，并采取地下通道的方式与地铁28号线实现连通，同时设置 28号线与大郊亭北街的连通通道。
这个地块的用地面积约3.69万平米，建筑规模约10.32万平米，容积率为2.8，建筑限高80米。
地块的起始地价为70.5亿元，折合起始楼面地价约68332元/平米。
北京今年此前入市的地块，且不论起始楼面地价，最终成交的楼面地价最贵的也就约6.67万元/平米。因此此次入市的广渠路地块成为了今年以来楼面地价最贵的地块。而且高达70多亿的起始地价，也很有可能成为全年地价总价最贵的地块。
本文来自微信公众号“京房字”，作者：京房字，36氪经授权发布。
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