华夏凯德商业REIT正式获批，拟募集38.73亿元

6月22日，华夏凯德封闭式商业不动产证券投资基金（简称“华夏凯德商业REIT”），正式获得证监会准予注册批复及上交所无异议函。它的获批，也意味着中国公募REITs市场的规模得到进一步扩充。

华夏凯德商业REIT，是中国首只由国际化不动产资管公司发起的商业不动产REITs产品，拟募集规模为38.73亿元。原始权益人、运营管理机构为凯德投资，基金管理人为华夏基金。

其首发资产是深圳来福士广场和绵阳凯德广场·涪城两个商业项目，资产总建筑面积约为34万平方米，总估值为约48.11亿元。

深圳来福士广场，位于深圳市南山区，涵盖购物中心、办公楼、服务公寓等多种业态；凯德广场·涪城，位于四川省绵阳市，近三年来，其客流、销售额、运营净收入等核心指标均呈增长趋势。

深圳来福士广场

凯德广场·涪城

华夏凯德商业REIT的原始权益人、运营管理机构为凯德投资，它目前在亚太地区已持股8只公募REITs，基金资产管理规模约为750亿新元。

其基金管理人则是华夏基金，截至去年年底，华夏基金在管REITs产品达到了19只，分布于京津冀、大湾区等城市群，管理规模超446亿元。