自4月30日《中山市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》出台以来，中山新建高品质项目需求旺盛，二手房市场亦表现强劲，市场回暖信号持续增强。
新房市场：高品质住房热度攀升，核心片区成交亮眼
4月30日—6月3日，全市新建商品住房网签 2439 套、成交面积 29.79 万㎡，同比分别增长 34.4%、47.4%，环比分别增长 9.5%、17.0%，楼市回暖态势持续显现。
今年以来，全市“好房子”项目入市量稳步扩容，市场热度持续走高。近一个月，全市“好房子”项目累计网签196套，同比增长127.9%、环比增长27.3%；网签面积和网签金额占全市商品住房的比例分别为9.4%和15.9%，高品质商品住房成为拉动全市新房成交的重要支撑。
从成交区域结构来看，火炬高新区、石岐街道、坦洲镇、东区街道以及西区街道稳居全市商品住房网签面积前五，合计网签面积占全市总量的65.9%。上述镇街商品住房网签规模同比去年均实现明显增长，核心片区成交拉动作用突出，全市楼市回暖特征鲜明、复苏基本面持续向好。
二手房市场：量增价稳，市场信心逐步修复
4月30日-6月3日，二手住房网签面积、套数分别为54.02万㎡、4447套，同比分别上升31.18%、32.08%，市场走势持续向好。随着市场信心逐步修复，不少热门片区的业主报价小幅上调，带动实际成交价格温和回升，整体呈现良性态势。
土地市场：“人房地钱”要素联动机制持续完善
2026年以来，中山市已出让2宗住宅用地。其中，由中山市菊颂房地产开发有限公司竞得的东区街道起湾道东侧G21-2025-0161地块，土地面积1.3万平方米，成交价约1.6亿元；而横栏镇景帝路南侧G17-2025-0159地块由中山市横栏企业服务有限公司竞得，土地面积2.6万平方米，成交价约2.3亿元。据了解，中山还将陆续推出住宅用地，满足刚性与改善性住房需求，助力楼市持续平稳健康发展。
自新政实施以来，中山楼市整体趋于平稳向好，市场基础得到进一步夯实。市统计局最新数据显示，2025年末全市常住人口达到457.23万人，比上年净增7.77万人。城市发展红利持续释放，人口规模的稳步增长将为住房需求提供有力支撑。着眼后市，随着人房地钱要素联动机制的不断优化，中山房地产市场有望迈向更健康、更平稳、更可持续的发展新阶段。
本文来自微信公众号“中山发布”，36氪经授权发布。
