5月27日，在2026京津冀创新发展论坛上，上奇联合京报智库发布的《从企业迁移看京津冀产业协同发展报告》引发广泛关注。报告基于近五年企业迁移数据，首次系统揭示了京津冀三地企业互迁的规律与趋势。
对于产业园区运营者与招商人员而言，这份报告就是一张企业选址的“动态热力图”。我们从中提炼出几个关键洞察。
北京：全国企业的高地，南方企业加速北上
数据显示，近五年北京新设企业超144万家，其中科学研究和技术服务业占比高达37.78%，显示北京仍以研发与服务为主导。而从企业迁入来源看，北京不仅是京津冀的中心，更是全国优质企业的汇聚地。
迁入北京企业数量前五省份：广东13547家，上海13064家，海南10256家，天津9512家，山东9158家。
值得关注的是，广东、上海、海南等南方省市位列前三，说明北京对企业仍具极强吸引力，尤其在高技术、金融、总部经济等领域。海南的异军突起，可能与自贸港政策下的企业布局调整有关。
近五年，从北京迁出的企业中，有近3.2万家落地津冀，占比近四分之一。其中，天津滨海新区（4,882家）、河北保定（4,228家）、河北廊坊（4,020家）位列前三。
从产业看，网络安全和工业互联网、电力装备是迁出数量最多的两大领域，既契合北京产业疏解方向，也符合津冀的承接能力。
天津与河北：也在反向吸引北京企业
虽然北京是疏解方，但数据显示，天津和河北也在吸引北京企业回流或新设。近五年，9.8万家企业迁入北京，其中津冀贡献了18%。
天津的滨海新区、武清区，河北的廊坊、保定，不仅是北京企业外迁的目的地，也是向北京输送企业的重要来源地。
一个容易被忽视的亮点是：迁往津冀的企业中，国家高新技术企业占比26.5%，省级专精特新企业占比26.9%，上市企业与国家级“小巨人”企业也大量在列。成立10年以内的“年轻”企业占比超60%。
这说明，迁移并非低端转移，而是优质科创产能的有序外溢。
报告发布方也提出了务实建议，值得园区招商部门重点关注：
健全“链长制”：三地联动，动态解决产业链卡点；分类施策：网络安全、能源装备、新兴产业等分别制定招商策略；建设中试平台：打通“研发—中试—产业化”的“最后一公里”；标准互认：推动资质、准入、政策三地互通，构建统一开放的一体化营商环境。
从数据看，京津冀企业迁移已从“政策驱动”转向“市场驱动+链式协同”。企业选址越来越看重产业链配套、人才可及性、政策稳定性与中试能力。
对于园区而言，未来的招商不再是“抢项目”，而是“建生态”。谁能在“六链五群”中找到自己的位置，谁就能在这轮产业重构中抢占先机。
本文来自微信公众号“园区荟”，作者：链接企业与园区的，36氪经授权发布。
