5月28日，上海2026年第四批次土拍正式开拍，本批次共5宗宅地分两天出让。首日共出让3宗宅地，来自虹口区、闵行区和青浦区，总出让面积约10.68万平方米，总规划建筑面积约13.54万平方米，总起始价45.62亿元，近20家房企参与竞拍。最终，3宗地块全部成交，总成交金额61.26亿元。
据介绍，闵行区MHP0-1305单元1-4-12地块（浦锦地块）经过136轮竞价，由大华集团以总价36.55亿元+商品住宅装修标准4000元/㎡+计容公共服务设施1670㎡+高端人才房配建比例2%竞得，成交楼面价43623元/㎡，溢价率40.72%。
虹口区C080301单元hk306-08地块（瑞虹地块）吸引12家竞买人，经63轮竞价，由上海城投置地以总价19.3亿元竞得，成交楼面价108502元/㎡，溢价率35.63%。
青浦区QPS5-0001单元36a-02地块（重固地块）仅获1家报价，由保利发展以底价5.41亿元摘得，成交楼面价16000元/㎡。
本次土拍中，闵行和虹口地块竞争激烈，均触发中止价并进入竞高品质和总价环节；青浦地块则为保利发展在重固板块的继续补仓。
上海土拍揽金90.6亿 一家不锈钢企业青山实业成最大赢家
上海第七批次土拍终于落槌。如果只看实时拍地数据，这似乎是波澜不惊的一天：上架5宗地块全部拍出，总揽金90.6亿元，没有所谓的地王地块，也没有超高溢价率的房企争夺战。但如果将视角拉远，会发现这场土拍背后，筛选出了上海楼市中两种截然不同的资本面孔。第一类，是常年参与上海土拍的各大房企们：从绿城、招商，再到华润、联发，几家企业已沉浸这片楼市多年；第二类，则是那些选择“跨界”入局的实业企业们，而本场土拍中
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