4月亚洲（中国）酒店综述
01 全球酒店业发展动态
4月，美国整体RevPAR增长8.5%，其中新奥尔良涨幅高达34.3%。STR数据显示，美国排名前25位的市场中有21个当周RevPAR实现增长，新奥尔良的增长主要得益于爵士音乐节和会展需求。与此同时，HVS数据显示，截至4月底，今年RevPAR累计增长4.5%，其中奢华及高端酒店市场表现最为强劲。但从酒店客房储备数据来看，美洲地区2026年第一季度的储备客房数量下降5.3%至878,114间，是全球范围内唯一一个数据同比出现下降的地区，而亚太地区目前以982,629间已签约客房领跑全球酒店项目储备，其次是越南的43,858间和印度的43,290间。
美洲地区历来在全球酒店项目储备中遥遥领先，此次降幅可以看出各大连锁酒店集团正在加大热门地区的资本投入，而美洲地区的酒店业主则更倾向于选择收益增长而非规模突破。
在欧洲市场，2026年第一季度激增的奥运需求掩盖了成熟市场的疲软。尤其是意大利的奥运热潮掩盖了欧洲主要市场潜在的疲软态势，其中英国的定价能力出现了令人担忧的下滑，平均房价已连续三个月下跌（分别下跌为3.0、3.9%、2.6%）。德国市场1月份的RevPAR同比下降2.1%，2月份（受柏林电影节和欧洲电影市场影响）回升至3.2%，3月份稳定在1.4%。ADR仍然处于结构性低位（93-102欧元），远低于主要市场平均水平。柏林电影节的影响仅限于柏林，并未改变德国的整体酒店市场走势。而意大利的直接邻国克罗地亚2月份的RevPAR下降了14.6%，奥运会将需求集中在意大利境内，没有产生溢出效应。
多个国家的市场数据显示欧洲目前的RevPAR数据受到一次性事件的影响而出现结构性膨胀，实际上在意大利以外的地区则需要重新调整其定价策略。
02 亚太（中国）市场发展动态
4月，全球头部酒店集团持续聚焦亚太区域布局，万豪、希尔顿、洲际三大集团分别在日本、印度、越南落地关键扩张动作。其中有以中端品牌破局，抢占核心市场，也有绑定本土伙伴，聚焦区域深耕。此外多品牌集群布局也正在成为集团提升市场竞争力的关键战略。
在日本，万豪国际旗下中端酒店城市快捷品牌正式进入亚太区，首店在日本大阪迎来开业。大阪新今宫万豪城市快捷酒店与大阪难波南万豪城市快捷酒店同时亮相，两家新酒店的落地，彰显了万豪国际在全球重点市场持续扩充中端酒店产品线的战略布局，同时也为万豪城市快捷品牌在除中国以外的亚太地区持续深耕发展筑牢根基。
在印度，皇家兰花酒店有限公司与希尔顿酒店集团正式签署协议，计划到2035年在印度西部和南部地区开设125家希尔顿欢朋酒店。这些酒店将覆盖果阿邦、马哈拉施特拉邦、卡纳塔克邦、泰米尔纳德邦、安得拉邦和特伦甘纳邦等六个邦，聚焦区域核心及新兴城市。
在越南，洲际酒店集团与越南芹椰旅游城市建设公司达成合作协议，将在胡志明市滨海城市综合体——芹椰温家园绿色天堂，联合开发四家品牌酒店。本次合作项目合计客房超1000间，涵盖四大洲际旗下品牌：西贡芹椰洲际酒店（400间）、西贡芹椰皇冠假日酒店（400间）、西贡芹椰智选假日酒店（130间）、西贡芹椰佳阁酒店（130间）。
其中，西贡芹椰智选假日酒店、西贡芹椰佳阁酒店预计2028 年率先开业；西贡芹椰洲际酒店与皇冠假日酒店计划于2030 年正式投运。
03 酒店集团人事变动情况
4月，有4家连锁酒店集团出现重要人事变动，国际酒店企业聚焦治理岗位，实现平稳过渡。本土酒店企业则多维度布局核心岗位，赋能品牌与运营升级。
国际企业中， 一是朗廷酒店集团宣布黄美玲将辞任公司秘书职务，李丽仪获委任为公司秘书。本土企业中，一是华天酒店宣布聘任谢彩平为董事会秘书，谢彩平曾任华天酒店资金财务部总经理等职务，现任公司财务总监。二是首旅如家酒店集团宣布，任命郑利平为万信品牌副总裁兼品牌产品中心总经理，全面主导品牌战略规划与产品迭代升级，统筹品控管理、工程建设、采购体系及培训赋能等核心板块，夯实企业经营底座，系统性推进品牌标准化建设。另外，任命徐健福为万信及华驿品牌副总裁、万信品牌发展中心总经理兼 CEO 助理，全面负责旗下酒店品牌战略规划、运营管理、加盟拓展及业务发展。
三是逸柏酒店集团正式宣布，任命王栋尼（黑边）为集团市场部总监，全面负责市场部管理工作，统筹品牌战略布局、公关传播推广、品牌声量转化及新媒体矩阵搭建运营等核心工作。
04 本土酒店集团年度财报情况
据亚洲旅宿大数据研究院（ABNData）针对10家国内外连锁酒店集团的2026年第一季度经营数据监测，全部酒店集团实现盈利，仅1家出现利润同比负增长。
从财务表现来看，整体运营平稳，盈利增速优于营收增速。整体复苏节奏平稳，房价保持稳定，定价策略趋于保守，运营效能有待持续优化。首旅酒店实现营业收入17.77亿元，同比增长0.66%；实现归属于上市公司股东的净利润1.69亿元，同比增长18.51%。锦江酒店一季度公司实现营业收入约31.21亿元，同比增长6.1%；归属于上市公司股东的净利润约1.37亿元，同比增长280.1%。
锦江酒店一季度境内酒店各板块经营指标同步稳增，有限服务型酒店RevPAR同比增长3.68%；全服务型酒店平均房价较去年同期增长6.03%，RevPAR增长3.27%。中高端品牌提质增效优势明显，旗下丽芮、丽柏RevPAR同比分别提升6.5%、4%。经济型酒店房价、出租率双向修复，RevPAR同比增幅达5.20%领跑板块。首旅酒店一季度不含轻管理酒店的全部酒店 RevPAR 为 143 元，同比增长1.7%；入住率为62.6%，同比增长 0.9 个百分点；ADR为228 元，同比增长0.2%。
国际集团中，各大头部集团整体表现良好，但受持续地缘冲突影响，中东地区一季度每间可售房收入整体均有不同程度地下滑，区域业绩分化显著，在全球多数市场稳步增长的背景下，中东业务承压明显，而亚太区及大中华区则整体表现强劲，主要得益于商务旅行与休闲度假的双轮驱动。希尔顿集团第一季度净利润达到3.83亿美元，全球RevPAR同比上涨 3.6%。集团预测，2026 全年体系内每间可售房收入增幅将维持在2%至3%区间。凯悦酒店集团第一季度总营业收入约17.48亿美元，同比增长1.75%；归母净利润约3800万美元，同比增长90%。第一季度，凯悦全系统可比酒店的RevPAR为143.04美元，同比增长5.4%。值得一提的是，凯悦大中华区酒店的RevPAR同比增幅最高，为12.4%。此外，中国区酒店的入住率为70.2%，同比增长4.9个百分点；ADR为129.63美元，同比增长4.6%。洲际酒店集团第一季度RevPA同比增长4.4%，其中美洲市场增长3.6%，欧洲、中东、非洲及亚太地区（EMEAA）增长5.6%，中国区增速达5.7%。
雅高集团2026年第一季度全球总收入达13.13亿欧元，固定汇率下同比增长2.3%；RevPAR同比增长5.1%。温德姆酒店集团第一季度RevPAR同比下降1%，从地区来看，加拿⼤增⻓8%（定价能⼒及需求改善）；欧洲中东⾮洲增⻓1%（⼟⽿其、希腊、⻄班⽛强劲抵消中东疲软）；墨⻄哥下降（美国⼊境旅游减少致定价压⼒）、拉美（不含墨⻄哥）增⻓11%（阿根廷、巴西和加勒⽐最为强劲）；亚太改善700个基点⾄下降1%（泰国和越南强劲抵消中国疲软，中国RevPAR环⽐改善540个基点⾄下降5%，⼊住率为疫情前88%）。
从扩张表现来看，各大集团中高端转型加速，品牌结构持续优化，存量转换成为重要策略。一季度，希尔顿全球新增开业酒店 131 家，客房总量16300间，净增客房 10900 间，客房存量较2025年3月实现 6.3% 的净增长，创下集团历史同期第二高的一季度开业成绩。一季度，多品牌存量转换项目占整体新开酒店比例达36%。未来存量转换占比将长期稳定在 30%~40%区间。温德姆酒店集团一季度规模增长4%，发展中酒店达到创纪录的2200家酒店。雅高集团一季度在全球新开业48家酒店、新增客房超6700间。万豪一季度全球净增客房约15900间，同比增长4.5%-5%，全球筹建酒店总数超4100个，客房数量近61.8万间，创下历史新高。存量改造项目，占当季签约项目的35%以上和开业项目的40%以上。
首旅酒店新开店218家，其中标准管理酒店新开店142家，占全部新开店比例65.1%，同比增长1.1个百分点；中高端酒店新开店74家，占全部新开店比例33.9%，同比增长3.9个百分点，截至报告期末，中高端酒店房量占比提升至42.5%。锦江酒店新增开业酒店306家，开业退出酒店202家，净增开业酒店104家。其中全服务型酒店新增4家，开业退出酒店1家，净增开业酒店3家；有限服务型酒店新开业302家，开业退出酒店201家，净增开业酒店101家。
05 酒店资产交易动态
4月，ABN指数监测名录统计共有58家酒店资产处于出售、拍卖及流拍阶段，环比上月有所回落，拍卖价格在亿元以上酒店有24家，本月有6家酒店成交，亿元以上酒店有3家。重点酒店拍卖项目包括：湖北宜昌富力皇冠假日酒店将拍卖，起拍价2.08亿元，标的评估价为2.97亿元。该酒店2010年开业，是宜昌首家国际五星级品牌酒店。河南安阳富力万达嘉华酒店拍卖，起拍价1.31亿元。乌鲁木齐富力万达文华酒店将于4月29日在京东法拍平台进行二拍，起拍价从一拍的4.22亿元降到3.37亿元。
成交的酒店项目中，宁波江东现代机电物资市场发展有限公司通过京东拍卖，以3.75亿元竞得武汉富力威斯汀酒店。福州市鼓楼区温泉支路过洋垱8号邦辉大酒店整座资产成功拍出，竞得方为福州市长乐区产投产业园管理有限公司，成交价约1.31亿元。本次为第二次拍卖，较首次起拍价降价约3291万元。此外还有宜昌富力皇冠假日酒店以2.07亿元成交，桂林帝苑酒店以7300万元成交，抚州宜黄国际大酒店以2840万元成交，荆州芙蓉园大酒店以1082万元成交。
本月还有3家酒店完成转让，分别是庐山东林假日酒店整体转让，底价9000万元，转让方为九江帝盛酒店管理有限公司，且标的房产目前尚有3000万元银行抵押贷款。中铁信托有限责任公司对云南省腾冲市腾越的千里走单骑-酒店项目进行整体转让，转让底价4510万元。上海新世界大酒店100%股权挂牌转让。
06 中国酒店市场开业签约情况
据亚洲旅宿大数据研究院（ABNData）监测品牌统计，4月新开业酒店242家，与上月基本持平。
细分数据为，4月高端酒店（奢华酒店、国际高端酒店、国内高端酒店）共开业27家，其中国际酒店品牌开业13家，本土酒店品牌开业14家。其中盐城新罗舒泰酒店是韩国新罗酒店集团旗下新罗舒泰品牌国内首店；广州璇湾公馆·雅诗阁优选是雅诗阁优选品牌进入国内的首个作品。中端酒店（中高端酒店、中端酒店）共开业170家。其中本土酒店品牌开业142家，国际酒店品牌开业28家。本月中高端和中端酒店开业数量环比小幅上升。在国际酒店品牌中，万豪国际集团旗下福朋喜来登8店齐开；希尔顿酒店集团旗下希尔顿欢朋6店齐开。在本土品牌中，华住集团旗下全季开业15家；锦江酒店（中国区）旗下维也纳国际酒店与雅里数科集团旗下雅斯特酒店均开业8家。
经济型酒店共开业45家，较上月小幅减少。华住集团旗下的汉庭酒店共开业11家，较上个月略降，但依旧表现强劲。首旅酒店集团旗下如家酒店6家连开，同样表现不俗。
据亚洲旅宿大数据研究院监测品牌统计，4月共有104家酒店达成签约，签约量环比上有出现小幅增长。奢华及高端酒店板块中，北京海淀六郎庄迎来六善酒店的签约，这是继四川青城山之后，六善在中国布局的第二家旗舰酒店。另外广州也迎来了华尔道夫酒店和悦榕庄首次进驻。同时江苏也有多个国际品牌签约，万豪集团在苏州落地的首个威斯汀品牌酒店，希尔顿集团签约南京希尔顿格芮精选与无锡希尔顿启缤精选酒店。本土品牌中，万达旗下签约三店，分别是赛里木湖万达锦华酒店和赛里木湖万达文华酒店，以及广西北海合浦万达酒店及度假村项目。同时，雷迪森酒店也达成了3店新签的成绩，均为景区或核心目的地。此外，地方旅企也落地了高端度假酒店项目，例如通渭县中鑫温泉瀑布康养酒店建设项目和扬州的神居山温泉康养酒店项目。
中高端酒店板块中，国际品牌签约项目环比有所下跌，希尔顿集团旗下希尔顿花园酒店实现2店新签，万豪旗下签约贵阳天瀑南明府福朋喜来登酒店项目。本土品牌中，雷迪森酒店集团旗下雷迪森世嘉酒店和雷迪森怿曼酒店分别签约2店。首旅如家旗下华驿精选酒店2店新签；艺龙酒店科技旗下艺龙酒店2店新签，怡致酒店5店新签，莫林酒店2店新签，美豪丽致7店新签，美丽豪酒店2店新签，美豪酒店4店新签，R ROYALSS HOTEL 3店新签。雅里数科旗下雅斯特酒店8店新签，雅斯特国际酒店8店新签，雅美途酒店4店新签。
经济型酒店板块中，华驿酒店签约4店，艺选酒店3店新签。
4月酒店榜单发布及分析
01 奢华酒店50强榜单
#综合分析#
广州奢华酒店市场焕新｜月内，顶奢品牌集中签约，广州加速完善高端酒店布局。一是华尔道夫酒店签约进驻广州越秀马场地块。此前，越秀集团已与北京华联（SKP）完成签约，填补了珠江新城世界级重奢商场的空白，极大提升广州在国际消费版图中的竞争力。
另外悦榕庄宣布首次进驻广州，与广州开发区投资集团旗下广州智科投资开发有限公司正式签约，共同打造广州首家悦榕庄酒店——广州九龙湖悦榕庄。酒店定位为中新广州知识城“国际会客厅”，建成后将显著提升环九龙湖总部经济带的高端服务配套能力，助力区域文旅与商务接待能级升级。而在3月，广州还迎来了第二家英迪格南沙壹品英迪格酒店的签约。
另外在月内，会展经济拉动显著，商旅市场加速复苏。同程旅行平台数据显示，在广交会举办的一周内，以广州作为目的地的搜索热度环比上月增长86%。截至4月13日，广交会期间广州酒店预订热度同比增长16%。展馆附近部分入住时间在4月15日的酒店已显示订满。洲际酒店集团一季度财报印证商旅市场复苏格局，一季度各客源板块客房收入增速表现分化：团队客群增速达7%，商务客群增长6%，休闲度假客群仅增长1%。企业差旅、会展商务等需求持续回暖，高端及奢华需求集中市场，广州高端酒店市场正在进入结构性复苏、高质量增长阶段，且从单一布局向多区域协同转变，未来奢华酒店将成为区域价值提升的核心引擎，市场韧性持续增长。
#ABN指数分析#
综述：2026年4月，奢华酒店的搜索指数和点评指数保持高位，五个指数监测综合平均得分达到466.13。
搜索指数：本月搜索指数保持平稳，平均得分为60.71，搜索热度TOP5分别为四季、文华东方、洲际、金普顿、香格里拉。热点事件主要集中在2026年第一季度财报公布、开业签约事件上，如东京四季焕新开业、洲际酒店集团一季度中国区RevPAR增长5.7%、昆明香格里拉酒店正式开业等事件获较高关注。
点评指数：点评指数平均得分为136.45，整体保持上浮态势，好评维度平均是差评维度的1.89倍。好评关键词主要是硬件一流、健身房很大、迷你吧种类多等，差评主要集中在入住等待久、行政酒廊人多、实际与宣传不符等问题。
某品牌酒店：外卖不可以送，出租车不可以到酒店门口还要走出去才能打车，非常的不方便，我呆过最糟糕的最不方便的酒店。不是因为要参加会展，不想再来第二次；
某品牌酒店：酒店里面的恒温水池设施没开，虚假宣传，预定时介绍里都是开放的，儿子没玩到水，都失望的哭了，还好意思打电话来，没接后又拿手机发信息我，差评中的差评；
某品牌酒店：四点多到，前台只有两个人，但只有一个人在办理入住，另一个在打电话道歉，道歉半个小时了。应该没有五星级酒店这样的，别的酒店进门都有几个人站门口，接待，帮忙拿行李，一点都没有，办理入住还超级慢。
媒体指数：媒体指数本月保持稳定，平均得分为109.16，主要得分集中在行业网站、门户网站和奢牌酒店官网的宣传上。本月营销主题集中在早春系列和联名系列，例如苏州丽思卡尔顿酒店携手祖•玛珑推出“馥韵蜜语”联名下午茶等新闻收获较高热度。
新媒体指数：新媒体指数小幅提升，平均得分为104.17，主要内容聚集在主题餐饮、五一小长假多元体验、开业及签约酒店的宣传上。指数TOP5分别为抖音、微信、微博、小红书、B站。
投资人指数：4月，奢牌酒店的投资人指数保持稳定，国际品牌持续下沉，更多新开业酒店选址于二三线及县域城市。
02 国际高端酒店100强榜单
#综合分析#
国际高端酒店梯度下沉县域市场｜4月，国际高端酒店品牌加速下沉，打破此前聚焦一二线城市的布局格局，县级市场已成为国际高端酒店品牌新的增长极。
福建平潭实发集团引进国际高端酒店品牌——希尔顿花园酒店，作为平潭首个希尔顿酒店品牌，将进一步助力平潭国际旅游岛酒店品质提升。万豪国际集团旗下福朋喜来登也首次进驻平潭，福建平潭福朋喜来登酒店签约。而在上个月，由平潭文旅集团打造的洲至奢选平潭竹屿湾酒店项目正式开工。
另外，福建平潭综合实验区投资促进委员会与平潭铂瑞酒店管理有限公司共同签约铂瑞五星级酒店项目。平潭铂瑞酒店管理有限公司计划投资约10亿元，拟在竹屿湖畔打造五星级标杆酒店，项目占地约51亩，涵盖高端住宿、精品餐饮、商务会议、休闲康养等全维功能，将为区域高质量发展注入新动能。
际高端酒店品牌进驻县级市场并非盲目扩张，而是优先选择具备核心资源禀赋与消费基础的县域，主要集中两类区域：一是文旅资源富集、客流规模可观的县域。例如平潭，2025年接待游客约1200万人次、旅游总收入135亿元，过夜游客占比超60％，国际客群与高端消费需求持续扩大。二是区位优势突出、产业支撑强劲的县域，例如万豪旗下的臻品之选品牌将首个县级市项目落在的浙江平湖；温德姆在四川泸州古蔺县签下的首个高端国际酒店项目。
这两地依托区域产业升级与消费升级趋势，成为国际高端酒店品牌下沉的重要落点。从适配中国市场特征，再到适配本土县域市场市场特征，国际品牌二次克服“水土不服”的关键在于优化产品配置和投资规模，例如万豪在平湖的臻品之选项目聚焦“微度假”定位，主打“小而精”理念；平潭引进的希尔顿花园、福朋喜来登，以及规划建设的洲至奢选、铂瑞五星级酒店，形成了梯度布局的思路。“十五五”期间平潭等县域旅游业的规划升级，为国际品牌在华发展提供了新的扩张动力，但县域高端酒店运营的复杂性，也将推动行业进入洗牌阶段。
#ABN指数分析#
综述：2026年4月，国际高端酒店的媒体和新媒体指数均处于高位，点评指数小幅下跌，五个指数监测综合平均得分达到了408.26。
搜索指数：本月搜索指数平均得分为56.18，环比上月保持稳定，搜索热度TOP5分别是威斯汀、皇冠假日、丽芮、希尔顿、万豪。这些品牌由于一季度财报公布和开业及签约事件活跃度较高，如苏州签约首家威斯汀品牌酒店、浙江绍兴沥海皇冠假日酒店试运营、希尔顿一季度净利润3.83亿美元等均是热搜话题。
点评指数：国际高端酒店点评指数平均得分达103.69分，本月指数稍有下跌，好评维度平均是差评维度的1.7倍，本月并未有300分品牌出现。好评关键词主要是国际高端酒店的服务标准、有设计亮点、有小礼物等方面。差评关键词主要集中在没有外卖机器人、服务区别对待、不专业等方面。
某品牌酒店：下午16点30分左右正常白天时间，不是夜间，酒店为了外籍人员倒时差，两次要求我们小声点，我们在房间看球，而且是白天；
某品牌酒店：前台管理混乱，房费交过了，前台还给客房打电话，要房费，打扰人休息；
某品牌酒店：酒店价格也不便宜的，连送东西的机器人也没有，然后外卖也不送上来的，我们的外卖放那里爱拿不拿，语气很差的，这家酒店以后我反正是再也不会选择了，而且一次性马桶垫也没有的。
媒体指数：国际高端酒店媒体指数保持稳定，整体得分为98.17，主要得分集中在门户网站、财经媒体、垂直商业网站和酒店官网的宣传。指数TOP5为万豪、凯悦、凯宾斯基、希尔顿、逸衡。
新媒体指数：国际高端酒店新媒体指数保持平稳，整体得分为96.69。头部品牌酒店主要聚焦微信、抖音、小红书三大平台，宣传主题主要围绕五一小长假以及主题餐饮活动展开，例如希尔顿集团旗下风土餐桌系列之春日美味协奏菜单全面推出。
投资人指数：4月，本月JW万豪酒店和朗廷酒店均实现2店连签，另外还有新罗舒泰品牌和雅诗阁优选品牌首次进入市场，投资人指数小幅上升。
03 国内高端酒店100强榜单
#综合分析#
国资酒店深化“酒旅融合”｜在国企改革纵深推进与文旅产业高质量发展的双重政策指引下，本月国资酒店凭借政策、资源、资金三重核心优势，持续深化“酒旅融合”战略，其核心导向，已从传统的“住宿配套”向“文旅综合服务载体”转型，
趋势一，模式创新赋能，产融结合与业态协同成为核心路径。4月10日，锦江酒店（中国区）打造的首个高端+中高端“双品牌”直营旗舰店——成都339天府熊猫塔丽芮酒店&锦江都城酒店在成华区启幕。作为丽芮品牌在华西地区的首家直营店，成都339天府熊猫塔丽芮酒店也是品牌落子成都的首店。
该项目作为锦江国际集团与上海国际集团双方旗下资产管理公司共同发起设立的酒店产业基金在全国投资落地的首个项目，项目将与成都锦旅深度协同，以“酒旅融合”持续推动区域旅宿供给提质与消费升级。
趋势二，聚焦温泉、滨海、景区配套等细分赛道，特色化业态布局实现精准破局。雷迪森旅业集团第一季度大力推进项目拓展、品牌升级与运营提效，在浙北、浙东、浙南完成多区域覆盖，并在高端商务、温泉度假、康养旅居等细分业态上实现新突破，今年以来已落地签约8个代表性项目。
其中就有充分利用深甽镇成熟的“温泉+”生态优势的宁海金海雅宝雷迪森度假酒店项目。宁海强蛟滨海疗养中心雷迪森怿曼酒店项目有着优越的地理位置和独特的海洋资源，将打造成为具有疗养功能的旅游度假目的地。雷迪森世嘉酒店台州黄岩区项目毗邻九峰景区、报恩寺等核心文旅资源。
趋势三，深化国企改革，专业化整合与品牌矩阵化发展提速。西旅发南宁饭店集团有限公司正式更名为广西酒店集团有限公司。此次更名是自治区深化国有企业改革，优化国有资本布局结构，推动区直企业专业化整合的重要成果，标志着广西酒店集团战略定位进一步清晰，发展进入全新阶段。
更名后，广西酒店集团作为广旅集团旗下文旅住宿产业的核心平台，将秉持“直营树标杆、托管扩体量、联名强能力”的发展模式，全力打造“广悦系”品牌矩阵，以“中国服务”为标杆，努力建设成为“立足广西、面向全国、辐射东盟”的领先酒店品牌运营商。广西酒店集团目前下辖9家子企业，运营管理酒店项目达100家，客房近7000间。
#ABN指数分析#
综述：2026年4月，国内高端酒店的搜索指数和媒体指数保持高位，五个指数监测综合平均得分达到了391.87。
搜索指数：本月搜索指数小幅上涨，平均得分为55.4，搜索热度TOP5，分别是花间堂、君澜度假、开元名都、开元名庭、万达文华。这些品牌在开业及签约、人事变动、一季度财报公布方面活跃度较高，如华天酒店新高管上任、杭州君澜·桐庐宾馆五一开业、乌鲁木齐富力万达文华酒店将二拍等事件均是热搜话题。
点评指数：国内高端酒店点评指数平均得分达93.38分，本月环比出现回暖，有小幅上涨，但并未有300分品牌出现，好评维度平均是差评维度的2.8倍。好评关键词主要是国内高端酒店的儿童设施棒、前台热情、智能化服务等方面。差评关键词主要集中在早餐难吃、强制下载APP、有毛发等方面。
某品牌酒店：平台预定的大床房，办理入住时，前台问要不要住双床房，在我拒绝之后才告知并没有了大床房。安排了在一层的一间双床房，环境条件堪忧，到处发现毛发；
某品牌酒店：前台毫无热情可言，健身房架子上器械已经报废，早餐难吃，电梯设计不合理且等待时间长，缺点一大堆，懒得说了；
某品牌酒店：一早好心情就被前台服务毁了，开车出酒店要求一定要下载APP要停车券，而且一定要语音，真是服了，逼的没办法妥协了，APP还罢工，只好自己付费出停车场，入住也是的，不扫就没法入住。
媒体指数：国内高端酒店媒体指数整体得分为95.6，整体保持平稳，主要得分集中在门户网站、财经媒体、垂直商业网站和酒店官网的宣传，得分TOP5的品牌分别是花间堂、雷迪森、维景、开元名庭、景澜。
新媒体指数：新媒体指数保持平稳，得分为93.73。指数增长主要集中在五一小长假、特色餐饮等主题活动等话题，指数TOP5分别为抖音、微信、小红书、微博、B站。
投资人指数：4月，本土酒店投资热度稍显疲软，有多家高端度假的单体酒店落地，此外雷迪森酒店3店新签和花间府酒店2店齐开收获较多投资人关注。
04 中高端酒店100强榜单
#综合分析#
OTA系酒店规模跃迁｜2026年一季度，OTA系酒店扩张节奏显著加快，头部企业实现日均签约的高强度增长。一是艺龙酒店科技主力品牌（非全部品牌）签约酒店190家，平均每一天都有一家门店签约。二是丽呈集团1月上线超过20家酒店，2月上线近20家酒店，3月份上线近40家酒店，一季度新签商旅客户超190家。三是万达生活方式品牌新签约超20个项目，覆盖多核心区域。
此外，近两年OTA系酒店规模实现跨越式增长，行业地位持续攀升。艺龙两年签约从3200家增至4500余家，海外拓展至9个国家；丽呈13个月净增300家门店；万达在同程赋能下扩张提速。再加上旅悦集团旗下近1500家酒店（截至2025年10月），和原美团酒店商业分析团队创立的酒店赋能平台轻住集团合作酒店超6000家，五大OTA系酒店开业数量接近12000家。
OTA系酒店普遍采用存量翻牌和轻量化改造的模式，依托其流量优势，快速整合老旧单体酒店。从行业格局来看，OTA系酒店正在快速抢占中高端市场份额，对三大传统酒店集团以及国际酒店集团形成了直接竞争关系。但需要关注的是，快速扩张带来的部分服务质量参差不齐的、标准不统一、同质化门店等问题将是未来OTA系酒店的风险与挑战。
#ABN指数分析#
综述：2026年4月，中高端酒店的搜索指数和媒体指数处于高位，五个指数监测综合平均得分达到了402.9。
搜索指数：中高端酒店搜索指数继续保持上升态势，达到56.03，搜索热度TOP5分别是福朋喜来登、希尔顿花园、万豪万枫、桔子水晶、智选假日。搜索热点主要聚焦于开业签约方面，如重庆揭幕两家福朋喜来登酒店、万豪万枫品牌首秀江西上饶、江苏南通海门签约两家希尔顿花园酒店等事件均为热搜话题。
点评指数：中高端酒店点评指数平均得分达到93.16，环比上月出现小幅下跌，且并未有300分品牌出现，好评维度平均是差评维度的0.9倍。好评关键词主要是有设计感、洗漱用品好、床品舒服等方面。差评关键词主要集中在下水道反味、污渍灰尘大、布局不合理等方面。
某品牌酒店：电视没法看，感觉有十几年没见过了。洗手间和外面的垃圾桶没有套袋，不知道是不是这样设计的；
某品牌酒店：房间正对着马路，窗帘没办法拉开。洗手间的淋浴喷头正对着门，洗澡的时候水容易流出来；
某品牌酒店：房间地面类似血迹的斑驳，难闻的味道，浴室地面是湿的，马桶周围的地面明显的鞋印，特别下头。换了一间，味道比第一间还大，腥。又换了一间，勉强接受，仔细一看那个脏啊，桌子上的污渍灰尘清清楚楚，智能系统不好用，找来工作人员调整后，依旧不好用，只是一个摆设。
媒体指数：中高端酒店媒体指数小幅上涨，整体得分为100.18，主要得分集中在门户网站、财经媒体、垂直商业网站和酒店官网的宣传，得分TOP5的品牌分别是万豪万枫、亚朵、锦江都城、智选假日、万怡。
新媒体指数：新媒体指数保持稳定，整体得分为97.83，主要集中在春季主题活动、五一小长假会员礼遇活动等话题上，指数TOP5分别为抖音、微信、小红书、微博、B站。
投资人指数：4月陆续公布2026年第一季度财报数据，中高端品牌仍是各大集团的战略布局重心，值得一提的是指数TOP5均为国际品牌，投资人对其信任度较高。
05 中端酒店100强榜单
#综合分析#
中端酒店开店与退出并行｜一季度财报陆续出炉，三大头部酒店集团锦江、首旅和华住在规模增速的同时，也在延续清退门店的态势。行业正在进入增量扩张和存量出清的双规发展阶段。
4月，首旅酒店在回应投资者提问时透露，2026年集团计划新开1600至1700家酒店，通过加快拓展与结构优化，进一步做大酒店管理业务。此外锦江也计划新开1200家，计划新增签约1800家；华住计划新开2200-2300家酒店。三大集团合计新开约5400家门店。
在近两月陆续公布的2026年一季度财报和2025年年度财报数据中，三大集团仍在持续清退部分弱势门店，其中锦江酒店2026年一季度新增开业酒店306家，开业退出酒店202家，净增开业酒店104家。其中全服务型酒店新增4家，开业退出酒店1家，净增开业酒店3家；有限服务型酒店新开业302家，开业退出酒店201家，净增开业酒店101家。根据2025年的年度财报数据，华住关店729家，首旅酒店关店710家，锦江酒店关店597家，四家合计2036家，较2024年增加约200家。关店主要集中在经济型和中端酒店，全服务高端资产抗周期、淘汰较少。三大集团集体释放的关键信号是目前行业出清幅度同比扩大，低效门店、老旧单体店、经营疲软店加速被淘汰。
弱势门店的清退也在预示着轻量化的存量改造将是中端市场今年的重要布局策略。2026年一季度，华住集团旗下中档酒店品牌星程新开27家酒店，首次进驻丽江、普洱，并打入西安、宁波等城市黄金地段。星程的快速扩张主要依托其针对存量酒店的系统性改造方案，而非单纯新建，且最快35天上线，部分项目可不歇业改造。除了本土集团，多家国际集团在财报中提出，未来存量转换占比将长期稳定在30%~40%区间。其中万豪一季度的存量改造项目占当季签约项目的35%以上和开业项目的40%以上。
#ABN指数分析#
综述：2026年4月，中端酒店的点评指数、媒体指数和新媒体指数保持高位，点评指数有小幅滑落，五个指数监测综合平均得分达到了400.51。
搜索指数：本月搜索指数到54.91分，本月有小幅上升，搜索热度TOP5分别为全季、麗枫、凯里亚德、喆啡、如家商旅。月内搜索热点主要聚焦于在开业和签约事件上，如全季酒店15店新开、凯里亚德酒店4店齐开均是热点话题。
点评指数：中端酒店点评指数平均得分达91.58分，指数环比上月出现显著回暖，且未有300分品牌出现。好评维度平均是差评维度的2.8倍。好评关键词主要是中端酒店的前台热情、积极处理问题、设施很新等方面。差评关键词主要集中在卫生不干净、布局不合理、灯光昏暗等方面。
某品牌酒店：所有隔断都是用很脏的布帘代替。当天入住就被我投诉了，告诉我这是最好的房间；
某品牌酒店：床单不干净，还有血印，房间蚊子好多，只有老式电蚊香片，驱蚊效果很差，房间灯光昏暗，大厅蚊子巨多，坐那一会被定了五六个包；
某品牌酒店：又臭又潮，卫生差，膈音差，早餐味道差，品类少，食材不新鲜到处是飞虫，负责的劝退大家。
媒体指数：中端酒店媒体指数保持平稳，整体得分为100.1，主要得分集中在门户网站、财经媒体、垂直商业网站和酒店官网的宣传，得分TOP5的品牌分别是麗枫、全季、白玉兰、凯里亚德、如家商旅。
新媒体指数：新媒体指数小幅提升，整体得分为97.77。指数TOP5分别为微信、抖音、小红书、微博、B站。得分TOP5的品牌分别是希岸、康铂、如家商旅、维也纳、欧暇·地中海。
投资人指数：4月，全季酒店品牌继续保持领头羊地位，雅里数科集团旗下雅斯特酒店和雅斯特国际在近三个月中也保持了稳定的开业和签约态势，投资人指数本月小幅提升。
06 经济型酒店100强榜单
#综合分析#
县域市场性价比酒店需求旺盛｜4月初受清明假期以及多地中小学推行“春假”的拉动，市场迎来短期客流峰值，部分核心商圈、景区周边经济型酒店实现满房，但假期后客流回落至常态，整体出租率保持平稳；分区域来看，三四线城市及县域市场表现亮眼，依托下沉市场的需求红利，出租率同比提升幅度高于一二线城市，宜宾兴文县、甘孜道孚县酒店入住量同比增长超过4 倍，重庆巫山、奉节增长超 2 倍。而一二线城市因中端酒店供给充足，经济型酒店面临一定的价格竞争压力。
但锦江酒店的财报数据显示，经济型酒店表现相对优于中端。2026年Q1境内有限服务型酒店中，中端酒店RevPAR为155.65元，同比增长1.97%；经济型酒店RevPAR为93.93元，同比增长5.2%。这主要得益于经济型在价格与入住率上的双重提升，其平均房价和出租率分别同比上升0.84%和2.42个百分点，反映出住宿市场对性价比需求的强劲支撑。
#ABN指数分析#
综述：2026年4月，经济型酒店的搜索和点评指数均保持高位，综合平均得分达到了390.07。
搜索指数：本月搜索指数达到52.35分，指数浮动不大，搜索热度TOP5分别是尚客优、格林豪泰、骏怡、海友、7天。本月搜索热度主要集中开业签约及新品牌推出活动上，如海友酒店8店齐开、尚客优酒店4店齐开等成为热点事件。
点评指数：经济型酒店点评指数平均得分达87.9分，整体继续保持上升趋势，但未有300分品牌出现，好评维度平均是差评维度的2.4倍。好评关键词主要是经济型酒店的离景点近、入住快、酒店新等方面。差评关键词主要集中在有异味、毛巾不干净、设施老旧等方面。
某品牌酒店：洗澡的毛巾上有脏东西，入住后要洗澡的时候发现，联系酒店方面，他们坚称只是清洗的时候没有洗干净留有痕迹，后来派相关人员过来现场闻了，才带走了毛巾；
某品牌酒店：订了有窗客房，但是最后给了完全无窗的，里面很闷，有一股潮味，有换气扇但是噪音很大。杯子是一次性杯，洗手池的水龙头摸起来油乎乎的；
某品牌酒店：基础设施和配套条件真的是太差了，走廊和室内都是一股发霉味，没有电梯，室内墙上的贴纸都掉了，屋里地板坑坑洼洼参差不齐，还有一些下水道飞出来的那种小虫子。
媒体指数：经济型酒店媒体指数保持稳定，整体得分为97.35，得分集中在门户网站、财经媒体、垂直商业网站的宣传，得分TOP5的品牌分别是如家、汉庭、城市便捷、尚客优、7天。
新媒体指数：新媒体指数保持平稳，整体得分为96.8。指数TOP5分别为微信、抖音、小红书、微博、B站。
投资人指数：4月，投资人指数保持稳定。各大集团2026年第一季度财报数据公布，商旅出行回暖，三四线及县域成增长主力，本土品牌主导整体市场。
07 地产酒店50强榜单
#综合分析#
地产酒店资产证券化和自营品牌破局｜本月有新的地产酒店企业积极探索资产盘活新模式，存量资产盘活进入新阶段。据上交所官网显示，财通资管-远洲集团酒店持有型不动产资产支持专项计划正式申报并获得受理，项目原始权益人为远洲集团股份有限公司，计划管理人为财通证券资产管理有限公司，拟发行规模为11.25亿元。本次是市场第二单申报的酒店机构间REITs项目。目前远洲旅业在全国拥有在营和在建的30余家高星级酒店，此次REITs申报既是其盘活存量酒店资产、优化资本结构的重要举措截至4月15日，全市场已发行的机构间REITs项目累计45只，总规模达773.46亿元，底层资产已扩展至商业物业等多个领域，为地产酒店存量盘活提供了良好的金融环境。资产证券化将成为常态，资本运作能力成核心竞争力
此外，地产酒店正在进一步深化与旅游平台、文旅资源的协同合作。同时加速自营品牌的规模化发展，高端化、差异化成布局重点。4月24日，同程商旅宣布与万达酒店的系统直连已全面落地，目前双方正稳步推进会员体系的互通工作。截至目前，同程商旅平台已实现万达酒店全系品牌的实时价格展示、实时房态更新及订单即时确认，同程商旅用户更可专享专属折扣与多项特色权益。
2026年一季度，万达酒店在新签项目领域收获“开门红”，签约项目广泛覆盖新疆、西藏、云南、四川、重庆、山东等核心省份及地区。其中，赛里木湖万达锦华酒店、赛里木湖万达颐华酒店、林芝万达颐华酒店、九寨沟万达颐华酒店、敦煌万达美华酒店、拉萨万达美华酒店等重点项目，均坐落于顶流景区或核心目的地。
4月26日，中国铁建地产首个自营高端酒店品牌温州御笙酒店在温州瓯江畔正式开业。该酒店按五星标准打造，共26层，设有236间智能化客房，配备逾1788平方米无柱式宴会厅，及西派全日制餐厅、恒温泳池等多种设施。自1月22日试营业以来，酒店累计接待宾客超2万人次，承接各类活动40余场。从区域选址来看，地产酒店将进一步优化区域布局，逐步摆脱传统商业配套发展模式的束缚，逐步从核心城市向文旅目的地、下沉市场延伸。
#ABN指数分析#
综述：2026年4月，地产酒店的新媒体指数保持高位，其余四大指数均有不同程度地下跌，五个指数监测综合平均得分达到了431.2。
搜索指数：本月搜索指数达到57.45分，指数小幅下跌，搜索热度TOP5分别是万达、保利、世茂喜达、华侨城、绿地。本月热点话题主要来自开业签约、酒店交易、财报公布等事件，如万达酒店发展2025年净利润17.77亿港元、华侨城一季度业绩下滑、北京通州万达锦华酒店开业成为热点新闻。
点评指数：地产酒店点评指数平均得分达到105.68分，指数环比小幅下跌，本月未出现300分的品牌。好评维度平均是差评维度的1.8倍。好评关键词主要是前台热情、早餐丰盛、特色餐厅不错等方面。差评关键词主要集中在床品有污渍、水温不稳定、设施设计不合理等方面。
某品牌酒店：床单被罩明显没换干净，有毛发和污渍，枕头发黄发硬。卫生间卫生死角全是灰尘，淋浴水压小、水温忽冷忽热，洗漱用品劣质刺鼻；
某品牌酒店：浴缸的水就是冷的，根本热不起来。别给我来狡辩说什么开久点就热了。20多分钟不热，时间给的够不够！！！不舍得水费，就把浴缸拆了，何必呢！
某品牌酒店：洗手间和床之间的隔断是透明的，帘子都没有。窗帘是掉了一个角的，所有灯熄灭，顶上还有个大灯关不掉，打给酒店大堂，跟我说让维修人员的人上来看，我都洗漱完休息了，不方便让他们进来，然后他们叫我爬到总闸上去关灯，我生平第一次住酒店关灯需要爬到总闸上去关。
媒体指数：地产酒店媒体指数整体得分为103.54，分数小幅下滑，主要得分集中在垂直行业媒体及财经媒体的宣传上，得分TOP5的品牌分别是绿地、万达、世茂喜达、万科、华润置地。
新媒体指数：新媒体指数保持稳定，整体得分105，地产酒店宣传主题聚焦在五一小长假的主题活动方面。抖音直播带货、短视频营销成为主要宣传手段。
投资人指数：4月，地产系酒店签约及开业项目仍集中在万达旗下品牌酒店，本月万达系列分别开业3家、签约3家。另外也有多个拍卖交易项目出现二拍、三拍等情况，整体呈观望态度，投资人指数浮动不大。
本文来自微信公众号“空间秘探”，作者：ABNData，36氪经授权发布。
