根据中指监测，2025年9月8日-2025年10月5日中西部重点城市武汉、成都累计开盘41个（重庆本月无），推出房源4406套，环比上涨82%，老盘新推项目为主，其中刚改、改善型产品占据主流，占比为85.4%。整体去化情况一般，个盘去化良好，武汉的武汉城建江南岸等7盘，成都的万科都会甲第等7项目开盘去化非常好。
武汉：江岸区推盘量最高，纯新盘加快入市
本月武汉累计开盘18次，推出房源2692套，整体去化率约41%，环比下降约6个百分点。本月开盘项目有5个纯新盘，5个精装修，精装标准为3000-4500元/㎡。
1. 江岸、硚口、武昌、汉阳、洪山、东湖高新、东西湖区共计7个行政区有项目推盘，江岸区推盘量最多，共计998套；7个行政区仅江岸和东湖高新去化低于30%；
2. 新盘加快入市，本月共5个纯新盘入市，多数去化率均超过80%。
热点项目：武汉城建江南岸（2025.9.13）
价格优惠：综合82折
认购去化：2025年9月13日首推1#、2#住宅，去化率89%。
客户定位：改善型
本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况
成都：19个老推新项目、3个纯新盘项目入市
成都本月累计开盘25次，推出房源2302套，整体去化率41%，推盘次数较上月有所增加。本月开盘项目多为老推新，推盘以刚改项目为主；精装修房源占所有房源62%，装修价格在2200-6000元/㎡区间。开盘项目多为老推新项目；33%的项目位于主城区。
1.价格方面，多数开盘价保持平稳。
2.开盘项目为改善精装项目为主。
热点项目：招商锦城序
客户特点：改善客群
价格优惠：15%
认购去化：2025年9月27号共92套房源全部已售，首日去化率100%。户型面积120㎡、135㎡住宅。
本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况
本月开盘
表：2025.9.8-2025.10.5项目开盘信息
注：本报告中开盘效果评价依据为：非常好（开盘当天去化率70%以上）、较好（开盘当天去化率50%-70%）、一般（开盘当天去化率30%-50%）、较差（开盘当天去化率30%以下）。
下月预告
表：部分典型项目开盘信息
本文来自微信公众号“中指研究院”，作者：中指研究，36氪经授权发布。
