2025年9月，成都新建商品房供应约212万㎡，成交约143万㎡；商品住宅供应约121.9万㎡，成交约84.9万㎡。TOP30房地产企业1-9月累计实现在蓉销售金额约1359.7亿元，成交面积约646.6万㎡。
成都市2025年1-9月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额约1359.7亿元，销售面积约646.6万方。3家房企在蓉销售金额超100亿，分别为华润置地、中国铁建地产和成都轨道城市。此外，11家房企销售金额超40亿，分别为保利发展、招商蛇口、龙湖集团、成都城投置地、润达丰滨江、华发股份、建发房产、天投开发、兴城人居、中国金茂和越秀地产。
成都市2025年1-9月房地产权益销售业绩TOP20中，保利发展以83.1亿元位列TOP1，此外，成都轨道城市、华润置地、成都城投置地、润达丰滨江、招商蛇口、建发房产、天投开发和兴城人居8家企业权益销售金额超40亿。
四川省2025年1-9月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额约1400.5亿元，销售面积约692.1万方。11家房企在川销售金额超50亿元，分别为华润置地、中国铁建地产、成都轨道城市、保利发展、润达丰滨江、招商蛇口、龙湖集团、成都城投置地、华发股份、建发房产和天投开发。
中国铁建地产以45.6亿元位列在蓉及在川拿地金额TOP1；陆港生华以64.7万㎡位列在蓉拿地规模TOP1。
市场解读
● 9月成都商品住宅成交约85万㎡
9月，成都商品房供应约212万㎡，环比上升152.2%，成交面积约为143万㎡，环比上升13.8%。1-9月成都商品房累计供应1351.7万㎡，成交1413.7万㎡。
9月，成都商品住宅供应约121.9万㎡，环比上升113.9%，成交约84.9万㎡。1-9月成都商品住宅累计供应777.0万㎡，成交920.7万㎡，同比上升4.9%。
9月，成都推出21宗涉宅用地，成交13宗，整体溢价率5.5%，四宗地块溢价成交，来自麓湖、万年场、东大街等核心板块。商服用地推出4宗，成交7宗，一宗高新区新川地块溢价成交，其余底价成交。
9月新房供需环比回升，国庆节前一周房企积极取证，新规产品支撑市场稳步回升，来自二圈层核心板块的项目，凭借区位及价格优势，销售势头较好。二手房市场本月成交量也同环比提升，仍是市场成交的主力，成交面积是新房的2.2倍。
十一假期，成都楼市相对活跃。节前集中取证，保证十一的供货量。假期上半程售楼部客流相对平淡，后半程到访量明显增加，单日平均到访量是日常周末的两倍。部分项目推出节日特定优惠2-3个点以及特价房等优惠活动，带动成交。
9月9日，成都出台《<成都市城市规划管理技术规定（2024）>的补充规定》的征求意见公告，对先前市场赠送方式不规范的做法进行约束，旨在保障住宅项目的整体品质，同时，放宽部分限制，以精准施策满足当前改善性市场的合理需求，支撑高品质住宅产品的供给。随着成都市场政策的进一步完善，补充规定下的新产品并不会对存量项目去化造成冲击，将有利于成都市场住房需求的有序释放。
本文来自微信公众号“中指研究院”，36氪经授权发布。
