坊间一直有个数据信号，关于12月上海楼市成交又破2万套，大概会站上2.2万套的数据。从目前的趋势来看确实如此，这是一个好事情。加上11月的2.2万套，上海已经连续两个月成交破两万，而且是在年底，这样的成绩可喜可贺。其实今年一整年的上海二手房数据都很好，月均成交能够达到2万套，这在大家意识中的淡市周期里，是一个了不起的结果。放眼全国，这是唯一。但是为什么很多人体感上感觉不到？核心逻辑在于，现在的主力

越来越多的餐饮品牌开始押注“副牌”。iBrandi品创获悉，必胜客推出新品牌“必胜炙烤串”，首店已在上海开业，营业时间为傍晚5点至凌晨24点，主打夜宵业态。据媒体报道，目前必胜炙烤串的人均消费在70元左右。产品方面，必胜炙烤串有30余款SKU，其中，羊肉串、肥牛串、猪肉串等经典荤串价格在6-9元之间，玉米串、土豆片等素串则为4-6元。酒水方面，涵盖啤酒、鸡尾酒和软饮，其中啤酒与多数软饮售价8元，鸡

最近年底复盘时，很多企业有个共同感受：模型越来越强，预算也花了，可业务还是老样子。你问 AI 三个问题，都能答上； 但真要派个任务让它干活？经常干到一半就卡住了。有时是它找不到需要的数据，有时是没权限打开文件，有时是流程走到某一步就断了，最后谁也不敢说这活儿算干完了。差在哪？不在模型不够聪明，而在企业根本没准备好能交给 AI 的活。Anthropic CPO Mike Krieger 上周接受采访

神译局是36氪旗下编译团队，关注科技、商业、职场、生活等领域，重点介绍国外的新技术、新观点、新风向。编者按：与其向他人展示未经修饰的自我，不如主动管理他人对自己的认知。本文来自编译，希望对您有所启发。坦诚和真实被过度美化了，且有时候可能适得其反，尤其在职场环境中。成功源于战略性自我呈现、共情能力，以及在个人自由与责任担当间的平衡。1. 坦诚并非是一种生活技巧坦诚已成为生活中每个领域最受推崇的特质，

明星热衷投资不算新奇事，但能投进当前最火的AI领域，并有所建树的并不多。据我观察，今年在AI圈表现出色的明星有两位。一位是前一阵投资AI企业赚到钱的歌手邓紫棋。邓紫棋在2025年8月一档播客节目中透露，她于2019年投资了一家AI公司，现在这笔投资 “已经10倍赚回来了”。据悉，她是通过有共同信仰背景的朋友引荐，结识了该公司的创始人。她在投资前进行了大量的阅读和研究，以理解公司业务和AI背后的逻辑